Cláudio Oliveira
Repórter
Novo empreendimento residencial de alto padrão, no bairro de Petrópolis, em natal, vai reforçar a valorização imobiliária na região que, especialmente após a revisão do Plano Diretor, teve um “boom” de novas construções. O novo edifício residencial, o Trairi 517, que terá 37 pavimentos na rua honônima, é da construtora Moura Dubeux. O projeto foi apresentado em almoço oferecido à imprensa nesta quarta-feira (6).
O CEO da Moura Dubeux, Diego Villar, enfatizou que o principal ponto que o novo projeto da empresa traz é a localização porque, na tomada a decisão, esse é o primeiro aspecto observado pelo cliente de média e alta renda. “O prédio pode ter o atributo que for, mas projetos com as mesmas condições, em localizações diferentes, a decisão vai para melhor localização. Sem a menor dúvida, o Trairi 517 está num dos melhores locais de Natal”, apontou.
O lançamento é uma torre única que vai abrigar 72 unidades, sendo dois apartamentos por andar de 140 m² e 176 m², de três e quatro suítes, além de duas coberturas. “A isso a gente acrescentou uma arquitetura moderna, conectada com os desejos do cliente da atualidade. A gente retira a varanda, coloca apenas uma sacada. Estende esquadrias generosas a melhores vistas, que você pode abrir imediatamente na sequência que você tem o guarda-corpo”, descreve o executivo.
A planta conta com elevadores quase privativos, que chegam praticamente dentro da sala, que por sinal é integrada como único ambiente (sala, grande sacada e cozinha). Está localizada entre a rua Campos Sales e a Avenida Prudente de Morais, vizinho e com vistas para a Praça Pedro Velho, que passou por uma moderna revitalização.
O projeto está sendo erguido numa das áreas que mais recebe empreendimentos imobiliários de alto padrão. Para se ter uma ideia, Natal entrou 2024 com 52 alvarás emitidos para projetos imobiliários e, desses, 16 são para os bairros de Petrópolis, Tirol e Cidade Alta. Na mesma quadra do Trairi 517, na rua Potengi, por exemplo, a Dois A Engenharia está construindo um moderno edifício misto, o Jardins do Potengi.
“Então a gente considera uma arquitetura moderna por atender ao que o cliente moderno quer e ao mesmo tempo a gente tem o privilégio de ter conseguido um terreno nas melhores localizações da cidade. Vocês trabalham nesse sistema de condomínio fechado”, declara Diego Villar.
Ele explica que, quando o Plano Diretor permite que na cidade se desenvolva mais projetos ou que se possa explorar mais o terreno que já dispõe de estrutura urbana, estimula dinamicamente o crescimento e o investimento na cidade, sem precisar de grandes investimentos públicos, além de aumentar a arrecadação, uma vez que o terreno que era vazio, passa a ter mais unidades privativas pagando IPTU.
“Todo plano diretor, lei orgânica do município, que privilegia o desenvolvimento imobiliário, estimulando investimentos em áreas mais nobres, naturalmente reduz investimentos públicos para elevar toda a infraestrutura e ajuda a consumir a que já existe. Ao mesmo tempo, fomenta o mercado imobiliário e toda a economia que cresce junto”, pontua o CEO da Moura Dubeux.
O Trairi 517 terá mais de 2.525 m² numa infraestrutura completa de lazer e serviços, que inclui piscina, prainha e minispa, deck piscina, piscina infantil, mini quadra; salão de festas, academia, pet place, terraço gourmet, área gourmet, brinquedoteca, playground, jogos e hall.
O investimento total no projeto ultrapassa os R$ 100 milhões. Há possibilidade de personalizar a planta. Os valores dos apartamentos ficam entre R$ 1 milhão e R$ 1,5 milhão.
Presente em Natal há quase 18 anos, a Moura Dubeux tem projetos em outras áreas da capital potiguar, a exemplo de Ponta Negra, Capim Macio, Lagoa Nova e Tirol. “A gente continua tendo terreno também nessas áreas e hoje temos projetos de desenvolvimento nessas regiões. A gente olha Natal como um todo e procura atender com o melhor produto para aquela faixa de renda naquela localidade”, explica Diego Villar.
Atuando há 40 anos no segmento de edifícios de luxo e alto padrão, a pernambucana Moura Dubeux, que integra o Novo Mercado da B3 desde fevereiro de 2020, é a maior incorporadora da Região Nordeste, sendo a primeira em market share nas cidades de Recife, Fortaleza e Natal e uma das primeiras em Salvador.
Não há planos para expandir os negócios para outras cidades potiguares, mas o trabalho é para crescer com a operação regional para se destacar mais nacionalmente. “A gente quer expandir e ter visibilidade e reconhecimento nacional com a atuação regional. A única forma da gente fazer isso é crescer ainda mais no Nordeste”, frisa o CEO da empresa.
Tribuna do Norte
